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不動産担保ローンファンド１号について
「不動産担保ローンファンド1号」は東京都文京区根津に所在するマンション・商業ビル1棟（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に7,000万円の貸付を行うファンドです。
ファンドスキーム
本ファンドの概要及び募集内容は以下の通りです。より詳細な情報はWealth Conceirgeにて口座開設後、ファンド一覧のページからご確認いただけます。
| 募集総額 | 70,000,000円 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 開始：2021/10/05 12:00 終了：2021/10/18 23:59 |
| 出資単位 | 1口当たり：10,000円 最低申し込み口数：1口 |
| 運用期間 | 12ヵ月 |
| 目標利回り（年率/税引き前） | 5% |
| 分配 | 四半期 |
本ファンドの貸付先企業情報は口座開設されたお客様専用情報なっております。
こちらより口座開設を行い、ファンド情報ページのお客様限定情報よりご確認ください。
※本匿名組合におけるリスクについてはファンド募集ページの「リスク・留意点」の箇所をご確認ください。
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Wealth Conciergeについて
貸付型クラウドファンディングは、企業や個人の新しい資金調達方法であり、投資商品となります。 一般的に言われるクラウドファンディングの一種であり、ソーシャルレンディングとも呼ばれます。 少額からの投資が可能で、一定の条件を満たすお客様であれば誰でも、簡単に始めることができます。
投資家が出資する小口の出資金をまとめて大きな貸付元本とし、事業資金や不動産購入代金などを使途として、出資金を貸付します。 貸し付けた出資金は利息を生み出し、この利息を出資比率に応じて投資家に分配します。
Wealth Conciergeが選ばれる3つの理由
万全の業務運営体制
Wealth Cociergeを運営するGCM S1証券が属するGCMグループは証券・銀行・不動産業経験者など金融業に長年従事してきたメンバーに加えて、企業財務・ITなど様々な業界のプロフェッショナルによって運営されており、各々の経験を活かした円滑かつ確実な業務運営が可能となっております。
安全な貸付先の選定
GCMグループは日々業務運営や案件組成に関して弁護士・公認会計士・行政書士からなるアドバイザリーボードの専門家集団のアドバイスを受けており、投資家保護の観点を重視した安全な貸付先の選定を行っております。
多くのファンド運用実績
GCMグループは不動産を中心に様々な規模・種類のファンドを国内外問わず組成・運用した実績があり、そのノウハウを活かして投資家のお客様へ安心・安全の商品組成、運用を行うことが可能となっております。
GCMグループについて
GCMグループは、国内での金融・不動産ライセンスを活用し、商品販売を軸としたGCM S1証券、商品組成を軸としたGCMアセットマネジメントを傘下に、様々な金融サービスを提供できる組織体制を構築し、皆様の資産形成をサポートしております。
GCMグループ過去のファンド実績
代官山T-SITE
2013年3月、100億円強の資金流動化に成功。流動化規模では国内5本の指に入る。
コンシェリア西新宿
地上44階建の超高層タワーレジデンス(黒井紀章の設計監修)。2013年3月に不動産私募ファンド組成で当該物件を取得。
イースクエア茶屋町
3つのスクリーンを持つ東映系の映画館「三番街シネマ」があった場所。2011年11月、不動産私募ファンドにて60数億円で物件を取得。
GCMグループ海外ファンド実績
海外ファンド案件
株式会社GCMがサイパン島に建設されるインペリアル・パシフィック（Imperial Pacific）IR（統合型リゾート）に5億米ドル（約550億円）を投資することに合意。
海外レンディング会社貸付ファンド
東南アジアにおいて現地金融ライセンスを取得しマイクロレンディングや企業貸付などの金融事業を行う日系企業へのバックファイナンスを行う私募ファンドの組成。（2021年10月現在も運用中）
※上記の実績はGCMアセットマネジメント株式会社（旧社名：株式会社GCMの時の実績も含む）の実績であり、GCMアセットマネジメントは上記匿名組合の営業者であります。
GCMグループと他社ライセンス比較
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口座開設されたお客様の声
1万円から手軽に投資可能
N様（20代/会社員）
少額で投資ができ手間もかからないという点が魅力的に感じています。
運営体制に信頼感がありました
T様（40代/主婦）
証券会社が運営しており、グループ企業の実績も豊富な点が安心感につながり口座開設しました。
様々な商品が作れる点が魅力的
M様（50代/会社員）
体制の安心感はもちろんグループで様々なファンド組成実績があることから今後も魅力的な商品が出てくることを期待しています。
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